Katowice Lokal na sprzedaż

Oferujemy do  sprzedaży kompleks budynków zlokalizowanych w powiecie cieszyńskim, gminie Hażlach. Jest to reprezentatywny przykład obiektu gospodarczego z przełomu XVIII i XIX w., wchodzącego w skład typowego zespołu zabudowy folwarcznej rozmieszczonej wokół dziedzińca gospodarczego.
Obiekty znajdują się w obrębie folwarku, niedaleko trasy do Cieszyna.
Łączna powierzchnia gruntów  wynosi 1,4524 ha. Ma regularny kształt zbliżony do kwadratu. Teren płaski ogrodzony częściowo murem z cegły a częściowo siatką. 
Budynek znajduje się w południowej części czworobocznego dziedzińca gospodarczego, przy którym rozlokowano ponadto spichrz , budynek mieszkalno-gospodarczy  oraz nieistniejącą już stodołę . Obora jest obiektem murowanym z cegły, wzniesionym na planie wydłużonego prostokąta. Charakteryzuje się prostopadłościenną, przysadzistą, parterową bryłą krytą dachem naczółkowym z wystawkami mieszczącymi otwory strychowe. Poszczególne elewacje zaakcentowano półkoliście zamkniętymi otworami okiennymi, obecnie częściowo zamurowanymi, oraz narożnymi szkarpami. We wschodniej części budynku mieści się niewielkie pomieszczenie gospodarcze, natomiast w części zachodniej właściwa obora podzielona rzędami słupów podtrzymujących strop belkowy.
Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
Na terenie folwarku  są budynki o funkcji mieszkalnej, usługowej – restauracja, oraz dwa obiekty gospodarcze.
Budynek  mieszkalny i hotelowo- restauracyjny są w  dobrym stanie gdyż przeprowadzono remonty w 2009 roku i 2018. Pozostała zabudowa wymaga prac remontowo-modernizacyjnych.  W chwili obecnej większa część obiektów nie jest wykorzystywana i stanowi duży potencjał dla rozwinięcia działalności hotelarsko- restauracyjnej. Kondygnacja poddasza nad częścią restauracyjną może być wykorzystana na przestrzeń hotelową i w tym celu wykonano już część prac adaptacyjnych. Budynki towarzyszące takie jak obora oraz pomieszczenie gospodarcze stanowią duży potencjał dla wykorzystania niniejszej przestrzeni pod działalność towarzyszącą czyli np. w części parterowej obory można zlokalizować galerię, przestrzeń ekspozycyjną, szkolenia , bądź też pomieszczenia warsztatowe o różnej specyfikacji zachęcające klientów do spędzania kreatywnego wolnego czasu. Ze względu na dużą wysokość w budynku obory do wykorzystania możliwa byłaby przestrzeń stworzona poprzez wybudowanie antresoli.
Budynki objęte opracowaniem otacza ogromna przestrzeń zieleni. Ogród daje potężne możliwości wykorzystania go w celach rekreacyjnych, stworzenia placów zabaw dla dzieci oraz bezproblemową lokalizację parkingów.
W granicach nieruchomości znajdują się urządzenia sieci elektroenergetycznej, wodnej gminnej,  kanalizacyjnej - szambo, gazowej oraz teletechnicznej. 
Zestaw powierzchni zabudowy:  budynek restauracyjny -664m2;  obora -559m2;  
 budynek gospodarczy- 234m2 
Oferowana nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona  symbolem U7- zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej.
Polecamy! Cena do negocjacji.
Kontakt pod nr tel. 793555029. Osoba odpowiedzialna Beata Mierzwicka licencja nr 16447. strona internetowa www.em.nieruchomosci.pl.  Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.